| Район | Дома, € | Дома-новостройки, € | Квартиры, €/м2 | Квартиры-новостройки, €/м2 |
|---|
Альтштадт/КарлштадтРайоны Альтштадт(Altstadt) и Карлштадт(Carlstadt) площадью 0.5 км² и 0.46 км²; с населением 2170 и 2320 человек соответственно расположены на правом берегу Рейна в центральной части Дюссельдорфа, граничат с Штадтмитте(Stadtmitte) на востоке. Первое упоминание об Альтштадте датировано 1222 годом. Основные достопримечательности районов-Базилика Св. Альбертуса(Basilika St. Lambertus), башня Шлоссштурм (Schlossturm), конная статуя Яна Веллема (Jan Wellem) на рыночной площади, гимназия Св. Урсула (St. Ursula Gymnasium). Альтштадт часто называют самым длинным баром в мире(längste Theke der Welt), свыше 300 ресторанов, баров и кафе располагаются на территории района. Карлштадт является самым маленьким по площади районом Дюссельдорфа. Предложений о продаже недвижимости в этих районах мало, объекты с видом на Рейн выставляются по цене от 5000 евро/м², чуть дешевле можно приобрести недвижимость в глубине кварталов. Альтштадт и Карлштадт являются историческими, культурными и церковными районами Дюссельдорфа. |
― | ― |
4000-5000 | ― |
АнгермундРайон Ангермунд(Angermund) площадью 13.3 км², с населением 6040 человек равноудалён на 12 км к северу от центра Дюссельдорфа и на 12 км к югу от центра Дуйсбурга(Duisburg). Соседними административными единицами являются Калькум(Kalkum) и Виттлаер(Wittlaer), на востоке район граничит с городом Ратинген(Ratingen). Первое упоминание об Ангермунде датировано 1188 годом, частью Дюссельдорфа является с 1975 г. Основные достопримечательности района-замки Ангермунд(Berg Angermund) и Хелторф (Schloss Heltorf). Ангермунд занимает обособленное положение в Дюссельдорфе, от соседних районов он отделен лесными массивами. Недвижимость Ангермунда недешёва. Цены на объекты лежат в диапазоне от 250.000 евро за таунхаусы 50х-60х годов постройки, требующих ремонта, до 400.000-500.000 евро за современные дома на две семьи. Выбор квартир в Ангермунде невелик, на продажу в основном выставляются квартиры большой площади (от 75 м²) по цене от 2000 евро/м², квартиры в новостройках предлагаются за 3000-3700 евро/м². Улицы с самой дорогой недвижимостью-Ам Ангерфельд, Им Кляйнен Винкель, Коппельскамп. Ангермунд является экологически чистым спальным районом Дюссельдорфа.
|
250.000-1.500.000 | 300.000-500.000 |
1800-3800 | 3000-3700 |
БенратРайон Бенрат(Benrath) площадью 5.9 км², с населением 15800 человек расположен в южной части Дюссельдорфа. С запада Бенрат омывается Рейном, на севере граничит с районами Райхольц(Reizholz), Хольтхаузен(Holthausen) и Хассельс(Hassels), на востоке с городом Хильден(Хильден) , на юге с районами Дюссельдорфа Гарат (Garath) и Урденбах (Urdenbach). Первое упоминание о Бенрате датировано 1222 годом, частью Дюссельдорфа является с 1929 г. Основные достопримечательности района-замок Бенрат(Schloss Benrath), церковь Св. Касилия(Church St. Cäcilia). Недвижимость района сильно отличается по цене. Односемейный дом в хорошем состоянии стоит в пределах 500.000 евро, виллы с видом на Рейн продаются от 1.000.000 евро. В районе большое количество квартир разного метража, соответственно цены на вторичное жилье, требующего ремонта, низкие-от 1200 евро/м². Квартиры в новых современных домах стоят не менее 2500 евро/м², наиболее престижные объекты с видом на Рейн продаются по цене до 4000 евро/м². Улицы с объектами люкс-класса-Ам Альтен Рейн, Бенратен Шлосс Аллея, Каппелер Штрассе. Бенрат является региональным транспортным узлом Дюссельдорфа. |
250.000-1.200.000 | ― |
1200-2700 | 2500-4000 |
ВиттлаерРайон Виттлаер(Wittlaer) площадью 6.9 км², с населением 7700 человек расположен в северной части Дюссельдорфа, граничит с Кайзерсвертом(Kaiserswerth), Калькумом(Kalkum) и Ангермундом (Angermund). Западной границей Виттлаера является река Рейн. Первое упоминание о Виттлаере датировано концом 12 века, частью Дюссельдорфа является с 1975 г. Основная достопримечательность Виттлаера-собор Св. Ремигиуса(St Remigius). Район в основном застроен одно-двух семейными домами и виллами. Недвижимость Виттлаера дорогая, современный односемейный дом 200 м² стоит до 1.000.000 евро. Улицы с объектами люкс-класса-Райнвег, Ам Тепперсхоф, Боккумер Штрассе, Шульвег. Виттлаер является одним из престижных спальных районов Дюссельдорфа. |
300.000-1.400.000 | 320.000-1.700.000 |
1600-3900 | 2000-4200 |
ГольцхаймРайон Гольцхайм(Golzheim) площадью 2.64 км², с населением 11250 человек расположен в центральной части Дюссельдорфа. Соседними административными единицами являются Штокум(Stockum)на севере, Дерендорф (Derendorf) на востоке и Пемпельфорт(Pempelfort) на юге, с запада район омывается Рейном. Первое упоминание о Гольцхайме датировано 1384 годом. Недвижимость одна из самых дорогих в Дюссельдорфе, хотя объекты отличаются по цене. Квартиры выставляются на продажу по цене от 1800 евро/м² в эконом-сегменте до почти 5000 евро/м² за квартиры люкс-класса. Цены на эксклюзивные виллы с видом на Рейн доходят до 2.000.000 евро, предложений о продажи таких объектов на рынке мало. Улицы с самой дорогой недвижимостью-Цицилиен Аллея, Роландштрассе, Банкштрассе, Шверинштрассе. Гольцхайм является третьим после Оберкасселя(Oberkassel) и Нидеркасселя (Niederkassel) районом Дюссельдорфа по уровню цен на недвижимость. |
250.000-2.000.000 | 370.000-1.300.000 |
1500-5000 | 3000-4100 |
КайзерсвертРайон Кайзерсверт(Kaiserswerth) площадью 4.7 км², с населением 7900 человек расположен в северной части Дюссельдорфа, граничит с Виттлаером (Wittlaer), Калькумом (Kalkum), Ангермундом(Angermund) и Лохаузеном (Lohausen). Западной границей Кайзерсверта является река Рейн, юго-восточной - международный аэропорт Дюссельдорфа. Первые упоминания о Кайзерсверте относятся к 8 веку, частью Дюссельдорфа является с 1929 г. Основные достопримечательности района-руины Императорского дворца(Ruine der Kaiserpfalz in Kaiserswerth), Базилика Св. Сьютбертуса(Basilika St. Suitbertus). Кайзерсверт в основном застроен одно-двух семейными и трёхэтажными домами на 8-10 семей. Предложений о продаже объектов мало, вследствие дефицита свободной земли недвижимость района очень дорогая. Дома на две семьи, требующие ремонта продаются от 400.000 евро, современный односемейный дом 220 м² на участке 500 м² стоит до 1.400.000 евро. Самые дорогие улицы района – Ан Санкт Свидберд, Бург Аллея, Барбароссавалль. Кайзерсверт является одним из престижных районов Дюссельдорфа, северным культурным центром города. |
300.000-1.400.000 | 350.000-1.600.000 |
1500-3800 | 2000-4000 |
НидеркассельРайон Нидеркассель(Niederkassel) площадью 2.09 км², с населением 5600 человек лежит на левом берегу Рейна, напротив центральных районов Дюссельдорфа, граничит с Лериком (Lorick) на западе и с Оберкасселем (Oberkassel) на юге. Недвижимость района наряду с Оберкасселем самая дорогая в Дюссельдорфе, нижний предел цен на квартиры в отреставрированных зданиях-5000 евро/м². Улицы с объектами люкс-класса-Кайзер-Фридрих Ринг, Люгааллее, Нидеркассельштрассе, Люттихерштрассе. Нидеркассель является районом проживания обеспеченных жителей Дюссельдорфа. |
400.000-2.500.000 | 700.000-3.500.000 |
1500-7500 | 4000-10000 |
ОберкассельРайон Оберкассель (Oberkassel) площадью 3.87 км², с населением 17200 человек лежит на левом берегу Рейна, напротив центральных районов Дюссельдорфа, граничит с Нидеркасселем(Niederkassel) на севере. Основные достопримечательности Оберкасселя-католическая церковь Св. Антониуса(St.Antonius Kirche), Евангелистская церковь Оберкасселя (Auferstehungskirche Oberkassel). Недвижимость района наряду с Нидеркасселем самая дорогая в Дюссельдорфе, нижний предел цен на квартиры в отреставрированных зданиях-5000 евро/м². Для желающих купить недвижимость в строящихся домах по цене от 4500 евро/м² предлагаются к продаже объекты на территории бывших складов в районе улиц Ханзааллее-Грайфвег. Улицы с объектами люкс-класса-Кайзер-Фридрих Ринг, Люгааллее, Херускерштрассе. Оберкассель является районом проживания обеспеченных жителей Дюссельдорфа. |
400.000-2.500.000 | 700.000-3.500.000 |
2000-6000 | 4500-10000 |
УнтербилькРайон Унтербильк (Unterbilk) площадью 1.63 км² и населением 17990 человек граничит с бухтой Дюссельдорфа (MedienHaven) и центральными районами Бильк(Bilk), Фридрихштадт (Friedrichstadt), Карлштадт (Carlstadt). Первые упоминания об Унтербильке относятся к 799 году, частью Дюссельдорфа является с 1384 г. Основные достопримечательности района-здание парламента Северной-Рейн Вестфалии (Das Landtagsgebäude), Рейнская башня (Der Rheinturm). Унтербильк характеризуется плотной городской застройкой, основная недвижимость представлена объектами стандарт-класса. Цены на вторичное жилье начинаются от 1300 евро/м², новостройки продаются от 2400 евро/м². В Унтербильке проживают представители среднего класса, много студентов и преподавателей университетов. |
200.000-350.000 | ― |
1300-2500 | 2400-3800 |
Химмельгайст
Район Химмельгайст (Himmelgeist) площадью 4.46 км², с населением 1300 человек расположен в южной части Дюссельдорфа. Граничит с Верстеном (Versten) на севере, Хольтхаузеном (Holthausen) и Иттером (Itter) на востоке, с запада Химмельгайст омывается Рейном. Первое упоминание о Химмельгайсте датировано 904 годом, частью Дюссельдорфа является с 1929 г. Основные достопримечательности района-церковь Св. Николая (St. Nikolaus), дом Микельна (Haus Mickeln). В настоящее время ведётся активная застройка Химмельгайста одно-двух семейными и двухэтажными 6-8 квартирными домами. Цена на дома 150 м²-170м² на участке 300м² лежит в диапазоне 320.000-460.000 евро. Эксклюзивные дома с видом на Рейн продаются по цене до 1.200.000 евро. Самая дорогая недвижимость Химмельгайста расположена в квартале между улицами Ам Беренками и Кельнер Вег. Химмельгайст является одним из самых малонаселённых районов Дюссельдорфа.
|
240.000-1.200.000 | 260.000-1.300.000 |
1200-2200 | 2000-4000 |
ХуббельратРайон Хуббельрат (Hubbelrath) площадью 13.78 км², с населением 3550 человек расположен в восточной части Дюссельдорфа. Граничит на западе с Люденбергом (Ludenberg) и Герресхеймом (Gerresheim). Первое упоминание о Хуббельрате датировано 950 годом, частью Дюссельдорфа является с 1975 г. Хуббельрат окружён зелёными холмами, строительство на этих землях запрещено, соответственно цены на недвижимость высокие. Квартиры выставляются на продажу по цене до 3000 евро/м² в старых зданиях, и от 3500 евро/м² за квартиры в новых домах. Цены на односемейные дома доходят до 1.300.000 евро, предложений о продажи таких объектов на рынке немного. Самые дорогие улицы Хуббельрата-Ан дер Линде, Ам Шайдт, Дорфштрассе. Хуббельрат является географически самым крупным и эксклюзивным жилым районом Дюссельдорфа. |
300.000-1.300.000 | ― |
1300-3000 | 2300-3500 |
ШтадтмиттеРайон Штадтмитте (Stadtmitte) площадью 1.72 км², с населением 12900 человек расположен в центральной части Дюссельдорфа. Граничит с Карлштадтом (Carlstadt) и Альтштадтом (Altstadt) на западе, Пемпельфортом (Pempelfort) на севере и Обербильком (Oberbilk) на юге. В Штадтмитте расположены центральный железнодорожный вокзал Дюссельдорфа, биржа, офис Центрального Банка Северной-Рейн Вестфалии, театр Дюссельдорфа Шаушпильхаус (Schauspielhaus), главные торговые улицы города-Шадоштрассе и Кенигсаллее. Недвижимость Штадтмитте в основном представлена объектами стандарт-класса, квартиры в домах, требующих реконструкции продаются от 1400 евро/м², новостроек очень мало, цены начинаются от 2500 евро/м². Штадтмитте является историческим, культурным и церковным районом Дюссельдорфа. |
― | ― |
1400-4800 | 2500-4900 |
